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La mágica costa norte de Mallorca: un paraíso inmobiliario incomparable por descubrir

Costa Norte-Mallorca
Encantadora, la costa norte de Mallorca desprende su aura mágica y combina el lujo atemporal con la naturaleza virgen. Entre ruinas antiguas y caminos encantados dormita un paraíso inmobiliario que quita el aliento. Aquí, la historia cobra vida, mientras que el confort de la vida moderna se abre paso entre colinas onduladas y calas escondidas.
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La semana pasada nos adentramos en el fascinante suroeste, una región que ha atraído mágicamente al mercado inmobiliario desde principios de la década de 2000. Hoy quiero llevarles a descubrir la otra punta de la isla, donde el lujo brilla sutilmente en forma de naturaleza y pureza. El mercado inmobiliario nórdico de la isla combina lo mejor de ambos mundos: belleza natural y vida con estilo. Con su rica historia, sus encantadores pueblos y sus playas vírgenes, el norte de Mallorca ofrece un ambiente único que atrae tanto a compradores exigentes como a amantes de la naturaleza. 

En el místico norte de Mallorca se encuentra un mundo único, casi intacto por la urbanización. En el año 123 a.C., los romanos conquistaron la isla, más tarde los moros, hasta que el rey Jaime II tomó posesión de ella. Los secretos del norte de Mallorca se revelan en las antiguas ruinas de Pollentia y en las encantadoras calles empedradas de Pollensa, con edificios de los siglos XVII y XVIII. El atractivo de invertir en esta encantadora región es innegable.... Las ventajas de invertir aquí son evidentes: 

  • Entorno impresionante: ante usted se extiende un espectacular telón de fondo natural. Le recibirán dos de las bahías más grandes de la isla con playas de arena blanca, mientras que la imponente sierra de Tramuntana (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) forma un impresionante telón de fondo. En la exclusiva península de Formentor encontrará lujosas villas en venta junto al mar, un lugar que desde los años 30 ha sido lugar de encuentro de muchas personalidades famosas, como Winston Churchill. También encontrará interesantes casas en venta en el original pueblo pesquero de Cala San Vicente, cerca de las idílicas bahías de Malpas y Bonaire.
  • Aumente la alegría de vivir. La costa norte de Mallorca es un auténtico imán para los compradores de propiedades amantes del estilo mediterráneo. La región ofrece impresionantes paisajes, excelente gastronomía, instituciones educativas internacionales, pintorescos pueblos con el característico encanto mallorquín y una comunidad vibrante y cosmopolita. Aquellos que busquen relax pueden relajarse en las hermosas playas de arena de Puerto Pollensa y Puerto Alcúdia o descansar en románticas calas escondidas. Los cascos históricos, los mercados semanales, los acogedores cafés callejeros y las interesantes galerías de arte de los pueblos de los alrededores son un paraíso para los amantes del arte y la cultura. 
  • No tan lejos como podría pensarse. La parte norte es fácilmente accesible en sólo 45 minutos por autopista tanto desde el aeropuerto como desde Palma.
  • Buena relación calidad-precio. En la zona norte de la soleada isla de Mallorca encontrará una ventaja especial: una relación calidad-precio extremadamente atractiva en comparación con otras regiones como el suroeste. En la región norte, las propiedades son aproximadamente un 40 % más baratas que en Palma o el suroeste. 

Situación del mercado en la costa norte

La cercanía a la naturaleza, las impresionantes playas y las comunidades aisladas como Campanet, Búger y Muro, así como las zonas costeras como Can Picafort y Son Serra de Marina, hacen del norte de Mallorca un destino muy solicitado por los compradores de propiedades. Especialmente durante la pandemia, aumenta la demanda de propiedades con mucho espacio abierto, como jardines o terrazas. Las propiedades de alta calidad son adquiridas principalmente por compradores de Alemania, Gran Bretaña, España y Suiza, mientras que los compradores de la República Checa, EE.UU. y Polonia expresan su interés.

También aquí la demanda supera a la oferta y los productos interesantes apenas están 3 meses en el mercado. Por ello, los precios evolucionan constantemente al alza. Las propiedades exclusivas en primera línea de mar están especialmente solicitadas, al igual que las propiedades rurales y rústicas en medio de la diversidad paisajística. Los compradores prefieren edificios nuevos con interiores modernos y calefacción por suelo radiante. La mayor demanda corresponde a propiedades con piscina privada, y el precio de entrada para una opción atractiva en zonas rurales ronda el millón y medio de euros en el interior. Sin embargo, si ésta va a estar más cerca de Pollensa, el precio se dispara hasta los 2 ó 3 millones de euros. Para un piso decente y bonito, el precio de entrada ronda los 350.000 euros tanto en Port Pollensa (norte) como en Cala Mendia (noreste). 

Los precios de los chalets y fincas en el norte de Mallorca dependen mucho de la ubicación y el precio medio por metro cuadrado de 3.800 euros no es una indicación fiable. Entre las propiedades del norte de Mallorca, Formentor es la más cara debido al escaso número de propiedades disponibles y la mayoría de las propiedades aquí cuestan entre 6 y 7 millones de euros. Los precios también son altos en Pollensa y en las localidades costeras de Alcúdia, Puerto Alcúdia y Puerto Pollensa, y se espera que sigan subiendo. Una alternativa la ofrecen las zonas rurales del interior de la isla, donde se puede encontrar una mejor relación calidad-precio.

Los precios también suben en el noreste. Las ubicaciones privilegiadas cerca de Artà y Colònia de St. Pere están especialmente solicitadas, donde el precio medio de un chalet decente ronda ya los 2 millones de euros y se espera que siga subiendo. Las localidades costeras entre Cala Mesquida y Canyamel, así como el tercer municipio en importancia, Manacor, también registran ligeros aumentos de precios respecto al año pasado.

Los mejores lugares del norte 

Ahora que ya conocemos a grandes rasgos las características generales del Norte, es hora de adentrarnos en las regiones más fascinantes y explorar sus impresionantes paisajes con más detalle. 

  • Formentor: El indómito y agreste esplendor de la península de Formentor es un regalo para la vista, con impresionantes vistas de la bahía de Puerto Pollensa y una pintoresca playa de arena rodeada de pinos. Enclavadas en este prístino oasis, las propiedades situadas aquí destilan una exclusividad inigualable, lo que las convierte en la residencia definitiva para las élites mundiales que buscan un idílico retiro mediterráneo incomparable.
  • Pollensa: Pollensa, también conocida como Pollença, es una antigua ciudad del norte de la isla de Mallorca. Ofrece atractivas callejuelas, una impresionante plaza principal con acogedores cafés, restaurantes y bares. La ciudad tiene una rica historia y fue descubierta hace más de cien años por un grupo de artistas inspirados por la belleza de la región. Pollensa es un destino popular para visitantes exigentes y ofrece lugares de interés como el puente romano "Pont Roma" y el Puig de Pollensa con un monasterio en una pequeña montaña a las afueras de la ciudad.
  • Puerto Pollensa: Al igual que la mayoría de los concurridos centros turísticos de la isla, Puerto Pollensa tiene sus raíces en un simple asentamiento pesquero. Su rápida transformación comenzó a principios de siglo, cuando se convirtió en un popular destino veraniego para la sociedad adinerada de Mallorca, muchos de los cuales construyeron grandes residencias vacacionales con vistas al puerto. Artistas y escritores también se sintieron atraídos por la extraordinaria belleza natural de la región y visitaron o vivieron en el Puerto de Pollensa. La semilla del turismo internacional no tardó en arraigar y esta localidad familiar se convirtió en una de las más populares de Mallorca, especialmente entre los turistas británicos, que la tienen en alta estima.
  • Playa de Muro: Playa de Muro, situada en la costa noreste de la isla de Mallorca y cerca de las localidades de Muro y Port d'Alcúdia, es una impresionante playa dividida en cuatro tramos a lo largo de un total de seis kilómetros. Los cuatro tramos de la playa son de arena blanca y en ocasiones ofrecen incluso dunas. Playa de Muro es un destino perfecto para personas de todas las edades y es muy popular entre turistas y lugareños. Las familias, en particular, aprecian la playa por su fácil acceso, la variedad de restaurantes e instalaciones, las zonas de juego especialmente diseñadas para los niños y la excepcional poca profundidad del agua, que permite adentrarse mucho en el mar antes de que se haga más profunda.
  • Alcúdia: La vibrante ciudad norteña de Alcúdia merece una visita durante todo el año, aportando vida, historia y cultura en todo momento. A sólo un kilómetro hacia el interior desde el conocido centro turístico de Port d'Alcúdia, esta histórica ciudad le permite descubrir el patrimonio mallorquín sin alejarse demasiado de la conocida "ruta de vacaciones". Las zonas especiales para comprar son Mal Pas y Alcanada. 
  • Port Alcúdia: El Port de Alcúdia es conocido por sus casi 10 kilómetros de playa de arena en la Bahía de Alcúdia, que le dan su reputación. Hay muchos bares, restaurantes y hoteles en las inmediaciones del puerto. El puerto deportivo de Alcudiamar dispone de 730 amarres para embarcaciones de entre 6 y 30 metros de eslora y ofrece diversas excursiones en barco, como una excursión al Cap Formentor o una travesía en ferry a Menorca. La playa de arena fina se extiende desde el puerto deportivo hasta Can Picafort e incluso en temporada alta nunca está abarrotada. Los hoteles más bonitos de la ciudad se encuentran directamente en la playa de arena en dirección a Can Picafort.
  • Artá: Artá está rodeada por un amplio valle y una pequeña montaña. Aquí se conservan el patrimonio cultural y las tradiciones, y el turismo desempeña un papel secundario. El punto de atracción del pueblo es la iglesia parroquial Transfiguracio del Senyor, que domina la silueta de Artá. La mayoría de las calles del centro son ahora exclusivamente peatonales, lo que añade encanto al pueblo. La Colonia de Sant Pere y Betlem son lugares privilegiados para adquirir una vivienda de veraneo. 
  • Costa de Capdepera: Capdepera es un pueblo de la pintoresca costa este de la isla y un destino perfecto para los amantes del mar y el sol. El pueblo está muy cerca de otras localidades como Artá, Manacor, Son Servera y Cala Ratjada y tiene una población estimada de 11.500 habitantes. La costa es la estrella del municipio y hay cuatro núcleos costeros espectaculares, a saber, Cala Mesquida, Cala Rajada, Canyamel y Font de Sa Cala, todos ellos con aguas cristalinas y playas pintorescas. Capdepera es un paraíso para aquellos que quieran experimentar la belleza natural de la costa.

Espero que estas explicaciones le hayan permitido conocer mejor la región norte. Si tiene alguna sugerencia, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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