Mallorcas magiska nordkust: ett ojämförligt fastighetsparadis att upptäcka

Förra veckan tog vi en titt på den fascinerande sydvästra delen av landet, en region som har dragit till sig fastighetsmarknaden på ett magiskt sätt sedan början av 2000-talet. Idag vill jag ta dig med på en upptäcktsresa till andra sidan av ön, där lyxen subtilt lyser i form av natur och renhet. Öns nordiska fastighetsmarknad kombinerar det bästa av två världar - naturlig skönhet och stilfullt boende. Med sin rika historia, charmiga byar och oförstörda stränder erbjuder norra Mallorca en unik atmosfär som lockar både kräsna köpare och naturälskare. 

I den mystiska norra delen av Mallorca möter du en unik värld, som till största delen är orörd av urbaniseringen. År 123 f.Kr. erövrade romarna ön, senare morerna, tills kung Jakob II tog ön i besittning. Norra Mallorcas hemligheter avslöjas i de gamla ruinerna i Pollentia och Pollensas charmiga kullerstensgator med byggnader från 1600- och 1700-talet. Det går inte att förneka att det är lockande att investera i denna förtrollande region.... Fördelarna med att investera här är uppenbara: 

• Hisnande omgivningar: En spektakulär naturlig bakgrund breder ut sig framför dig. Du möts av två av öns största vikar med vita sandstränder, medan den imponerande Tramuntanabergen (UNESCO:s världsarvslista) utgör en imponerande bakgrund. På den exklusiva halvön Formentor hittar du lyxiga villor till salu vid havet - en plats som har varit en populär mötesplats för många kända personligheter som Winston Churchill sedan 1930-talet. Du kan också hitta intressanta hus till salu i den ursprungliga fiskebyn Cala San Vicente, nära de idylliska vikarna Malpas och Bonaire.

• Öka glädjen att leva. Mallorcas nordkust är en riktig magnet för fastighetsköpare som älskar medelhavsstil. Regionen erbjuder fantastisk natur, utmärkt mat, internationella utbildningsinstitutioner, pittoreska byar med karakteristisk mallorcansk charm och ett livligt och kosmopolitiskt samhälle. Den som söker avkoppling kan koppla av på de vackra sandstränderna i Puerto Pollensa och Puerto Alcúdia eller koppla av i romantiska, gömda vikar. De historiska gamla städerna, veckomarknaderna, de mysiga gatukaféerna och de intressanta konstgallerierna i de omgivande byarna är ett paradis för konst- och kulturälskare. 
• Inte så långt som du kanske tror. Den norra delen är lätt att nå på bara 45 minuter med motorvägen från både flygplatsen och Palma.

• Bra värde för pengarna. I norra delen av soliga Mallorca finns en särskild fördel: ett mycket attraktivt pris-prestandaförhållande jämfört med andra regioner, t.ex. i sydväst. I den norra regionen är fastigheterna cirka 40 % billigare än i Palma eller i sydväst. 

Marknadsläget på nordkusten

Närheten till naturen, de fantastiska stränderna och avskilda samhällen som Campanet, Búger och Muro, liksom kustområden som Can Picafort och Son Serra de Marina, gör norra Mallorca till en eftertraktad destination för fastighetsköpare. Särskilt under pandan ökar efterfrågan på fastigheter med mycket öppna ytor som trädgårdar eller terrasser. Högkvalitativa fastigheter köps främst av köpare från Tyskland, Storbritannien, Spanien och Schweiz, medan köpare från Tjeckien, USA och Polen uttrycker sitt intresse.

Även här är efterfrågan större än utbudet och intressanta produkter finns knappt på marknaden i tre månader. Priserna utvecklas därför stadigt uppåt. Exklusiva fastigheter i första havslinjen är särskilt eftertraktade, liksom lantliga och rustika fastigheter mitt i det varierande landskapet. Köparna föredrar nya byggnader med modern inredning och golvvärme. Den största efterfrågan finns på fastigheter med privata pooler, och ingångspriset för ett tilltalande alternativ på landsbygden ligger på cirka 1,5 miljoner euro på insidan. Men om det ska ligga närmare Pollensa hoppar priset till 2 eller 3 miljoner euro. För en hygglig och fin lägenhet ligger ingångspriset på cirka 350 000 euro oavsett om det är i Port Pollensa (norr) eller Cala Mendia (nordost). 

Priserna på villor och fincas på norra Mallorca beror i hög grad på läget och det genomsnittliga kvadratmeterpriset på 3 800 euro är inte en tillförlitlig indikation. Bland fastigheterna på norra Mallorca är Formentor den dyraste på grund av det lilla antalet tillgängliga fastigheter och de flesta fastigheterna här kostar mellan 6 och 7 miljoner euro. Priserna är också höga i Pollensa och i kuststäderna Alcúdia, Puerto Alcúdia och Puerto Pollensa och förväntas fortsätta att stiga. Ett alternativ erbjuds av landsbygdsområdena i öns inre, där man kan hitta bättre valuta för pengarna.

Priserna stiger också i nordost. De bästa lägena i närheten av Artà och Colònia de St Pere är särskilt eftertraktade, där genomsnittspriset för en bra villa redan ligger runt 2 miljoner euro och förväntas stiga ytterligare. Kuststäderna mellan Cala Mesquida och Canyamel, liksom den tredje största kommunen Manacor, ser också små prisökningar jämfört med förra året.

De bästa platserna i norr 

Nu när vi har fått en grov överblick över Nordens allmänna egenskaper är det dags att ge oss ut i de mest fascinerande regionerna och utforska deras hisnande landskap mer i detalj. 

• Formentor: Formentorhalvöns otämjda och karga prakt är en fröjd för ögonen och erbjuder en hisnande utsikt över Puerto Pollensa-bukten och en pittoresk sandstrand omgiven av vajande tallar. Fastigheterna som ligger i denna orörda oas utstrålar en exklusivitet som är oöverträffad, vilket gör dem till den ultimata bostaden för globala eliter som söker en idyllisk medelhavsreträtt som är oöverträffad.

• Pollensa: Pollensa, även känt som Pollença, är en gammal stad i norra delen av ön Mallorca. Här finns attraktiva gränder, ett imponerande stort torg med mysiga kaféer, restauranger och barer. Staden har en rik historia och upptäcktes för över hundra år sedan av en grupp konstnärer som inspirerades av regionens skönhet. Pollensa är ett populärt resmål för kräsna besökare och erbjuder sevärdheter som den romerska bron "Pont Roma" och Puig de Pollensa med ett kloster på ett litet berg utanför staden.

• Port Pollensa: Precis som de flesta av öns livliga semesterorter har Puerto Pollensa sina rötter i en enkel fiskebygd. Dess snabba omvandling började i början av århundradet när den först blev en populär sommardestination för Mallorcas rika samhälle, av vilka många byggde stora semesterbostäder med utsikt över hamnen. Konstnärer och författare lockades också av regionens enastående naturskönhet och besökte eller bodde i Puerto Pollensa. Den internationella turismens frön slog snart rot och den familjevänliga orten blev en av de mest populära på Mallorca - särskilt bland brittiska semesterfirare, som hyser ett högt anseende för den.

• Playa de Muro: Playa de Muro, som ligger på Mallorcas nordöstra kust och nära städerna Muro och Port d'Alcúdia, är en imponerande strand som är uppdelad i fyra delar på totalt sex kilometer. Alla fyra delarna av stranden består av vit sand och erbjuder ibland även sanddyner. Playa de Muro är ett perfekt resmål för människor i alla åldrar och är mycket populärt bland såväl turister som lokalbefolkningen. Särskilt familjer uppskattar stranden för dess lättillgänglighet, det stora utbudet av restauranger och faciliteter, lekplatserna som är särskilt utformade för barn och det exceptionellt grunda vattnet som gör att man kan vada långt ut i havet innan det blir djupare.

• Alcudia: Den livliga staden Alcúdia i norr är värd ett besök året runt, med liv, historia och kultur i alla lägen. Den här historiska staden ligger bara en kilometer inåt landet från den välkända semesterorten Port d'Alcúdia och ger dig möjlighet att upptäcka det mallorcanska arvet utan att du behöver gå för långt från den välkända "semestervägen". Särskilda områden att köpa är Mal Pas och Alcanada. 

• Port Alcúdia: Port de Alcúdia är känd för sin nästan 10 kilometer långa sandstrand i Alcúdiabukten, vilket har gett den dess rykte. Det finns gott om barer, restauranger och hotell i hamnens omedelbara närhet. I Alcudiamar-hamnen finns 730 båtplatser för båtar från 6 till 30 meter långa båtar och här erbjuds olika båtutflykter, till exempel en tur till Cap Formentor eller en färjeöverfart till Menorca. Den fina sandstranden sträcker sig från marinan till Can Picafort och även under högsäsong är det aldrig trångt. Stadens vackraste hotell ligger direkt vid sandstranden mot Can Picafort.

• Arta: Artá är omgiven av en bred dal och ett litet berg. Här bevaras kulturarvet och traditionerna och turismen spelar en underordnad roll. Byns blickfång är församlingskyrkan Transfiguracio del Senyor, som dominerar Artás siluett. De flesta av gatorna i centrum är numera uteslutande gågator, vilket bidrar till stadens charm. Colonia de Sant Pere och Betlem är utmärkta platser för att köpa en sommaregendom. 

• Capdeperas kustlinje: Capdepera är en stad på öns pittoreska östkust och ett perfekt resmål för dem som älskar havet och solen. Staden ligger i nära anslutning till andra städer som Artá, Manacor, Son Servera och Cala Ratjada och har en uppskattad befolkning på 11 500 invånare. Kusten är kommunens stjärna och det finns fyra spektakulära kustcentra, nämligen Cala Mesquida, Cala Rajada, Canyamel och Font de Sa Cala, alla med kristallklart vatten och pittoreska stränder. Capdepera är ett paradis för dem som vill uppleva kustens naturliga skönhet.

Jag hoppas att dessa förklaringar har gett dig en djupare inblick i den nordliga regionen. Om du har några tillägg eller förslag, tveka inte att kontakta oss!