Ventada 26 - vi bygger ett hus i Portixol

På morgonen parkerar jag på Calle Ventada och inser att det är en vägg. Och jag tittar över till byggarbetsplatsen. Vi bygger nämligen ett nytt hus i Portixol. Precis bredvid vårt kontor. I Calle Ventada. Den är så smal att en bil inte bör vara bredare än 2 meter. Den är så smal att vi ofta måste stänga av gatan för vår byggarbetsplats - till grannarnas stora förtret.

Smala bilar och feta lastbilar

Naturligtvis försöker vi att hålla tiderna korta. Men både när det gäller insamling av grus och leverans av byggmaterial är vi beroende av mindre lastbilar här. De måste naturligtvis köra oftare. Och det tar längre tid totalt sett.

På tal om att det "tar längre tid": Vi väntade fyra år på bygglovet. Detta är tyvärr typiskt för Portixol och Molinar och beror på att varje byggansökan måste godkännas av en myndighet som kallas "recursos hidricos". De har bland annat till uppgift att fundera över vad som kan hända om havsnivån fortsätter att stiga. Och för detta ändamål - vilket är helt logiskt - har de upprättat en karta som visar på vilken höjd över gatan som det framtida huset kan börja. Med andra ord måste vi nu tillåta att husen börjar mellan 50 och 100 cm högre vid nybyggnationer eller omfattande reformer. Men tyvärr är de begränsade till samma maximala höjdnivå som tidigare.

Vardagsrum och skokartong

Vi förlorar alltså tydligt höjd. Detta är ett problem, särskilt när det gäller större hus. Ju lägre takhöjd, desto mer närmar vi oss utseendet av en skokartong med stora golvytor. Tänk på följande: Om gästtoaletten har en låg takhöjd kommer du aldrig att ha märkt det. Men det öppna vardagsrummet och matsalen behöver däremot höjd. I det här fallet kan du se att vi bara har en takhöjd på 2,20 m i entrén. Det är inte riktigt bra ... Vi kommer säkert att kunna optimera saker och ting, men det är deprimerande att en myndighet "höjer" din byggnad och den andra sedan säger: "Men samma tak kommer att vara ovanpå" 😉.

Byggnadstillämpningen är en lång tid på väg ...

Men vad som är nästan ännu värre är att när vi ansöker om att få bygga enligt exakt den befintliga karta som kontoret har publicerat väntar vi i tre år på resultatet. Och vi talar inte om åsikter, tolkningar eller liknande. Det som "kontrolleras" är ett värde som kontoret självt har definierat. Vi har ansökt om detta. För det finns inget annat alternativ i alla fall. Och detta värde, som därför är tydligt för alla inblandade från början, godkänns under de tre åren ...

... men livet går vidare

Det är därför det tar så lång tid att bygga ett hus i Portixol. Stadshuset "ber" den sökande att först kontrollera med "recursos hidricos". Och det är först när de har satt sin stämpel som stadshuset börjar. Det tar ytterligare ett år eller så, vilket skulle vara okej för mig om jag betraktade det isolerat. Men tillsammans är det fyra bra år. Och det är då som en del av "användningsområdena" förändras. Barn föds. Eller ännu äldre. Äktenskap skiljs. Nya par hittar varandra... Det sätt på vilket livet utspelar sig måste i slutändan återspeglas i arkitekturen. För att kunna garantera ett "hems" bruksvärde på lång sikt.

Hur som helst, låt oss lämna spänningsmaratonet och koncentrera oss på vårt hus i Portixol igen. Den har äntligen börjat. Med den lilla grävmaskinen, som outtröttligt gräver jord och sten ur marken för att ge plats åt pooler, poolutrustning och den så kallade "Cama Sanitaria". På Predator bygger vi alltid en halvkällare i alla nya byggnader, som uteslutande tjänar till att isolera bottenvåningen mot fukt. Varför? Isolerar vi inte? Ja, det gör vi, men det är möjligt att ett sådant skikt kommer att rivas någon gång. Eller så gjordes ett misstag under byggandet. Det kan aldrig rättas till. Därför: dubbelt hjälper bättre. Det är därför vi bygger dessa halvkällare, som vi sedan ventilerar aktivt. Kostar pengar. Du kan spara pengar, men då kommer du aldrig att få ut misstag med stigande fukt ur huset igen. Så har det varit med alla hus jag har köpt i Portixol ...

Där är han igen

Hur som helst, där står José Manual och ler skadeglatt. På baksidan av husen. Som om han visste att jag skulle komma. Han frågade mig vad han gjorde här. IslaBaus chefsingenjör. Detta byggföretag, som är känt för sin kvalitet, har redan byggt radhusen Molinar åt oss. Inte riktigt billigt, men ändå bra. Och eftersom det fungerade bra bygger vi nu ytterligare fem nya projekt med IslaBau.

José Manual kommer att leda själva byggarbetsplatsen för vårt hus i Portixol som "jefe de obra", Fede är gränssnittet till mig och tar hand om den tekniska utformningen. Jag får plåga honom med Asana och andra projektledningsverktyg som annars är ganska okända här. På själva byggarbetsplatsen är Toni Gallardo närvarande som "Encargado de obra", som instruerar de närvarande kollegorna och är deras kontaktperson. Som arkitekt har vi återigen Magi Marqués ombord, och som "Arquitecta Tècnica" stöder Neus Antich Carbonell oss.